老旧地下室堵漏的特殊处理需结合其结构特点与渗漏状况，采取针对性措施，以下是一些特殊处理要点：

查找漏水原因

外部环境检查：查看地下水位、排水系统是否畅通，周围是否存在积水。例如，若周围排水系统堵塞，可能导致地下水位上升，增加地下室渗水压力。

防水层检查：检查防水层是否破损或老化。老旧地下室防水层经过长时间使用，可能因材料老化、外力破坏等原因出现破损，导致渗漏。

结构裂缝检查：检查墙体、地面是否有裂缝或孔洞。老旧地下室在长期使用过程中，可能因地基沉降、温度变化等因素产生裂缝，成为渗漏通道。

特殊堵漏方法

面层法

适用情况：适用于结构的大面积渗漏水治理。一般情况下，老旧地下室大面积渗漏水治理无法在迎水面进行，只能在背水面处理。

施工要点：选择漏水量集中部位，开洞埋管使水从导管流出。根据漏水量大小，可于一处或多处埋管引水，找不到漏水点时，可在墙体下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面积涂抹聚合物水泥防水砂浆，需分层抹压，顺序为防水素浆—防水砂浆—防水素浆，最后拨管堵水。对于混凝土轻微渗水，可用无机速凝止水材料涂抹在混凝土表面，戴橡皮手套反复揉搓，直至不见水影为止。对于有明显渗漏水的孔洞和缝隙，按孔洞和裂缝渗漏水处理的方法，逐个进行止水处理。对于地下室混凝土结构表面，出现水压较小的不甚严重的慢渗漏水时(如冒汗、洇湿等)，可于背水面涂刮聚合物水泥素浆，使表面形成一层不透水的覆盖层，起到防渗作用。具体做法为：将基层表面处理平整光滑，凹凸不平处用水泥砂浆填平、压实抹光，同时除去基层表面灰尘、油污等，以利防水层粘结牢固。上述工作完成并检查合格后，即可按使用说明涂刮选定的聚合物水泥素浆。

注浆法

适用情况：遇有老旧地下室宽度大于0.2mm的静止裂缝、贯穿性裂缝或施工缝位置渗漏水时，可采用注浆方法处理。

施工要点：根据渗漏水情况在结构上布置注浆孔，可布点成梅花形、三角形或一字形，然后进行注浆处理，以在结构内部形成防水帷幕。此外，还可采用“面层封闭注浆”的方法，即先下管引水，然后用聚合物水泥防水砂浆大面积抹面，待砂浆强度达到要求后，从引水管注浆堵水。注浆施工应待结构基本稳定和混凝土达到设计强度后进行。注浆施工所用原材料必须通过正规厂家购进，并在施工前进行材料的检测试验。

填充法(凿槽法)

适用情况：适用于结构允许开槽而宽度较大但数量不多的裂缝，如老旧地下室混凝土的裂缝。

施工要点：沿裂缝将混凝土开凿成“U”或“V”形槽，用刷子在槽底和两壁均匀涂刷一层界面处理，在界面处理浆尚未硬化之前，将拌制好的聚合物水泥砂浆用抹刀压入槽中，嵌填各种修补材料，然后压实抹平，达到恢复防水性和耐久性，以及部分恢复结构整体性的目的。填充法所使用的嵌填材料视修补目的而定，有环氧树脂砂浆、聚合物水泥砂浆或纯细水泥砂浆等。对于活动性裂缝，应采用极限变形值较大的延伸性材料。对于锈蚀裂缝，应先展宽加深凿槽，直至完全露出钢筋生锈部位，彻底进行钢筋除锈，然后涂上防锈涂料，再填充聚合物水泥砂浆及环氧砂浆等，嵌填时应于槽面涂一层环氧树脂浆液，以增强界面粘结力。

真空吸入法

适用情况：对于一些特殊部位或裂缝，可采用该方法。

施工要点：首先用聚乙烯薄膜加以覆盖，用真空泵抽出混凝土孔隙或裂缝中的空气，以造成负压区，然后紧靠聚乙烯薄膜注入树脂，在常压下使树脂渗透到真空的孔隙或裂缝中。

修复补漏方法

裂缝修补

环氧树脂修补：对于较大的结构裂缝，使用环氧树脂进行修补，增强结构强度。

水泥砂浆修补：对于较小的裂缝，使用水泥砂浆进行修补。

防水层修复

局部修复：如果防水层局部损坏，可以局部清除损坏部分，重新涂刷防水涂料或铺设防水卷材。

整体修复：如果防水层大面积损坏，建议整体重新做防水处理。

排水系统改善

安装排水沟：在地下室周围安装排水沟，引导水流远离地下室。

安装排水泵：在地下室安装排水泵，及时排除积水。

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